復興的催化劑
Carr 設計的位于布魯斯街 18-20 號的八層商業建筑坐落在肯辛頓歷史悠久的工業區內，是第一個通過墨爾本市議會 "綠色因素工具 "認證的項目，必將使這一地區重新煥發生機。

地點
布魯斯街坐落在北墨爾本和弗萊明頓之間，其獨特的地理位置使肯辛頓歷史悠久的工業區重新煥發活力。街道兩旁是紅磚倉庫、高聳的谷倉和可追溯到 1901 年的 Younghusband 羊毛店，由 Carr 設計的這座八層樓高的新商業建筑是該地區首個大規模開發項目。建筑和室內設計元素都致敬了項目歷史遺址，其堅固的外形由混凝土板和紅磚橋墩拼接而成，并與精美的金屬欄桿相平衡。

建筑
裙樓主要由混凝土、再生磚和玻璃構件組成，共四層，直接面向布魯斯街，裙樓以上的四層向后退了四米，以打破形式和體量感。建筑風格與肯辛頓和附近倉庫建筑的現有結構相呼應。

建筑形式表現為一系列板狀邊緣，與鄰近倉庫建筑的水平條帶形成對話。插入式傾斜磚墩位于主立面和邊界線之間，框定了東北方向和東南方向城市的視野。墩柱的位置和利用為西曬提供了被動式的太陽能保護，而一磚一瓦的砌筑則為外立面提供了額外的過濾自然光以及一層銜接和工藝，而深陽臺則為玻璃提供了保護，并為租戶提供了充足的室外設施。諸如此類的被動式設計元素意味著建筑和設計從一開始就具有可持續性，而不是事后才想到的。

雙層和三層高度的空隙中，大量的景觀設計使整個建筑立面顯得更加突兀和柔和。每個樓層都被設計為可以看到綠色，無論是點綴在立面上的樹木，還是橫跨陽臺的大型混凝土花盆。在地面層，中央種植了一棵大型樹冠樹，樹冠樹穿過樓板的點綴，與建筑融為一體。景觀設計由 Sydney Design Collective 和 Junglefy 設計，包括一個 400 平方米的生物多樣性綠色屋頂。該屋頂將用于墨爾本大學和皇家墨爾本理工大學的研究，將形成一個重要的生態系統，并在遷徙季節為來自河流的當地野生動物提供庇護。該項目是一座氣體中性建筑，采用被動式遮陽方法，并采取了一系列其他綠色措施，是對當前氣候和生物多樣性緊急狀況的直接回應。

作為可持續設計的一個案例，布魯斯街是第一個通過墨爾本市議會新的綠色因素工具的項目。該倡議已于近期正式通過，將對景觀設計師、建筑師、規劃師和開發商提出積極的義務要求，以提高墨爾本私人土地的植被覆蓋率。

室內設計
Carr 還設計了溫暖的外殼內部空間和試裝，確保外部語言在整個租戶和設施中得到無縫轉換。建筑內部從磚塊鋪設逐漸過渡到混凝土，通過金屬細節和油漆將磚塊的銹紅色調融入其中。底層由兩個并排的大廳組成，優雅地隱藏了大量的服務和設施，提供了一個寧靜的空間。共用設施包括兩個商業會議空間和供租戶使用的大量旅行結束設施。為了向其工業遺產致敬，室內空間采用了原始設計，并配有定制的照明細節和裸露的檐口。隨著樓層的升高，大樓將提供半層或整層的租約。所有辦公空間的設計都考慮到了健康因素。寬大的可開啟窗戶和推拉門可實現自然通風，租戶可以從高處欣賞到外面的景色。深陽臺可以遮擋陽光，并為所有辦公空間提供寬敞的私人室外空間。

在發現肯辛頓是一個被忽視的城市邊緣郊區后，開發商 Medley Property Group 從市場上收購了這一地塊，并聘請 Carr 幫助實現其愿景，即復興肯辛頓的一個多功能和低規模的區域。布魯斯街直接回應了其地理位置，并提供了一個完整的現代工作空間。作為第一個通過墨爾本市議會綠色因素工具的項目，布魯斯街樹立了綠色設計的新標桿。

項目圖紙

△平面圖

△平面圖

 項目信息 

建筑師: Carr

項目年份: 2023

攝影師:Rory Gardiner

業主方: Medley Property Group

施工方: Flux Constructions

景觀設計: Sydney Design Collective, Junglefy

地點: 澳大利亞，Preston